С октября 2019 года взыскать долги перед СНТ с хронических должников (пока теоретически) стало проще. Вступили в силу поправки от 17.10.2019г. в Гражданский процессуальный кодекс, статья 122.

Статья 122 ГПК РФ. Требования, по которым выдается судебный приказ

(последний абзац:  заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива).

Теперь, чтобы получить долги, достаточно направить в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа. Суд изучит предоставленные документы – основания для взыскания долга. После этого он вынесет приказ о взыскании в течение 5 дней. Для вынесения приказа не требуется вызов сторон и разбирательство. Достаточно документов. Решение отправляется должнику заказным письмом с уведомлением. У должника с момента вручения есть 10 дней для возражений.

Далее заявитель (председатель СНТ) направляет это решение в банк. Банк спишет необходимую сумму со счёта должника.( счет должен быть не пенсионный). На всё – про всё отводится месяц. Больше не надо месяцами обивать пороги судов. 

С Пенсионного счета можно списывать через судебных приставов не более 30%.

Если всё будет так, как обещают законодатели, то должники станут дисциплинированнее.

Пожалуйста передайте эту информацию своим соседям по Товариществу, кто не зарегистрирован на сайте.

                                                       С уважением правление СНТ «Дубравушка»

Уважаемые садоводы, очень печально видеть, как Вы совершенно не интересуетесь жизнью Товарищества. Зарегистрировано на сайте 92 человека, и 95% садоводов только зарегистрировались  и больше на сайт не заходили ни разу. На сайт выкладывается все  жизненные ситуации в Товариществе, устав, протоколы собраний, правления, , исполнение сметы, письма в различные структуры, форум, объявления где можно разместить любую информацию, даже о продаже дома, новости, свободная художественная информация для прочтения во время отдыха.  Пожалуйста, регистрируйтесь, добро пожаловать. Скоро очередное плановое общее собрание, очень удобно получить оповещение через сайт с подробной повесткой.  сообщите своим соседям по участку, своим друзьям садоводам с кем сошлись по идейным взглядам. Пожалуйста !!!

 Обращаем Ваше внимание, что на сайте  dubrava1639.ru в разделе Новости Вас ждет информация  «Новое в законодательстве с 16.09.2019г.

С уважением правление СНТ «Дубравушка»

С 16.09.2019 официально вступает в силу 150-ФЗ от 17.06.2019, который предусматривает новый порядок комплексных кадастровых работ для согласования границ земельных участков СНТ, территорий общего пользования и прочих участков, находящихся в собственности граждан, юридических лиц или государства.       Так как 150-фз вносит изменения в порядок комплексных кадастровых работ, уточним, что это за работы и кто их проводит.

Согласно закону о кадастровой деятельности, комплексные кадастровые работы проводятся на территории целого квартала с целью приведения сведений о землях и строениях к актуальности. Проведение комплексных кадастровых работ в обязательном порядке включает в себя межевание всех участков в квартале. Эти работы происходят за счет госбюджета и по инициативе местных органов власти. Граждане оповещаются заранее о проведении таких работ.

Что поменялось с принятием 150-ФЗ? Владимир Путин, подписав закон, внес изменения сразу в два основных законодательных акта о кадастре: 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Изменения касаются порядка проведения комплексных кадастровых работ и оформления излишков земли в собственность:

С введением нового закона – если проект межевания отсутствует, то кадастровые инженеры могут использовать технические паспорта, оценочную и иную документацию, которую готовили ранее органы БТИ. Таким образом, порядок организации кадастровых работ упростился, учтены интересы собственников земельных участков, попадающих на территорию комплексных кадастровых работ: кадастровый инженер при выполнении своих обязанностей предоставляет собственнику земельного участка, на котором необходимо провести измерения, муниципальный контракт на комплексные работы и документы, удостоверяющие личность.

Основные изменения, которые коснулись десятипроцентной прирезки земельного участка к уже существующему участку.

150-ФЗ действительно говорит о том, что если ваш земельный участок имеет площадь по факту больше чем площадь, зарегистрированную в ЕГРН и при ходе выполнения комплексных кадастровых работ это обнаружилось – тогда, соответственно кадастровый инженер – исполнитель комплекса работ, подает в Росреестр сведения о вашем участке с новыми координатами. Но все это происходит только в том случае, если участок подпадает под комплексные кадастровые работы. Если же кадастровые работы не проводятся, тогда осуществить увеличение площади земельного участка возможно за счет так называемой прирезки.Эта возможность существовала и ранее, до принятия 150-ФЗ, она закреплена пунктом 3, статьи 42.8 221-ФЗ:

       1.участок не должен быть меньше чем на 10 процентов, от площади, указанной в ЕГРН;

      2. допускается изменение площади участка в большую сторону, но без превышений размеров:

а) на предельно минимальную площадь, установленную местными властями;
б) если не установлен минимальный размер участка- то не более 10 процентов от площади земельного участка, указанной в ЕГРН.

Новый закон 150-ФЗ от 17.06.2019 говорит не только о возможности увеличить площадь участка, но и о том, что новые границы, установленные при проведении комплексных кадастровых работ, могут быть уменьшены. Это происходит тогда, когда в Росреестре есть сведения о вашем участке, которые не совпадают с фактическими данными (идет наложение границ на другой участок и др.). Когда несовпадения незначительные (до 10% от общей площади участка), тогда по закону в ЕГРН вносятся сведения, согласно новой изготовленной документации о комплексных кадастровых работах, при этом мнение собственника никто не спрашивает. .