С 16.09.2019 официально вступает в силу 150-ФЗ от 17.06.2019, который предусматривает новый порядок комплексных кадастровых работ для согласования границ земельных участков СНТ, территорий общего пользования и прочих участков, находящихся в собственности граждан, юридических лиц или государства.       Так как 150-фз вносит изменения в порядок комплексных кадастровых работ, уточним, что это за работы и кто их проводит.

Согласно закону о кадастровой деятельности, комплексные кадастровые работы проводятся на территории целого квартала с целью приведения сведений о землях и строениях к актуальности. Проведение комплексных кадастровых работ в обязательном порядке включает в себя межевание всех участков в квартале. Эти работы происходят за счет госбюджета и по инициативе местных органов власти. Граждане оповещаются заранее о проведении таких работ.

Что поменялось с принятием 150-ФЗ? Владимир Путин, подписав закон, внес изменения сразу в два основных законодательных акта о кадастре: 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Изменения касаются порядка проведения комплексных кадастровых работ и оформления излишков земли в собственность:

С введением нового закона – если проект межевания отсутствует, то кадастровые инженеры могут использовать технические паспорта, оценочную и иную документацию, которую готовили ранее органы БТИ. Таким образом, порядок организации кадастровых работ упростился, учтены интересы собственников земельных участков, попадающих на территорию комплексных кадастровых работ: кадастровый инженер при выполнении своих обязанностей предоставляет собственнику земельного участка, на котором необходимо провести измерения, муниципальный контракт на комплексные работы и документы, удостоверяющие личность.

Основные изменения, которые коснулись десятипроцентной прирезки земельного участка к уже существующему участку.

150-ФЗ действительно говорит о том, что если ваш земельный участок имеет площадь по факту больше чем площадь, зарегистрированную в ЕГРН и при ходе выполнения комплексных кадастровых работ это обнаружилось – тогда, соответственно кадастровый инженер – исполнитель комплекса работ, подает в Росреестр сведения о вашем участке с новыми координатами. Но все это происходит только в том случае, если участок подпадает под комплексные кадастровые работы. Если же кадастровые работы не проводятся, тогда осуществить увеличение площади земельного участка возможно за счет так называемой прирезки.Эта возможность существовала и ранее, до принятия 150-ФЗ, она закреплена пунктом 3, статьи 42.8 221-ФЗ:

       1.участок не должен быть меньше чем на 10 процентов, от площади, указанной в ЕГРН;

      2. допускается изменение площади участка в большую сторону, но без превышений размеров:

а) на предельно минимальную площадь, установленную местными властями;
б) если не установлен минимальный размер участка- то не более 10 процентов от площади земельного участка, указанной в ЕГРН.

Новый закон 150-ФЗ от 17.06.2019 говорит не только о возможности увеличить площадь участка, но и о том, что новые границы, установленные при проведении комплексных кадастровых работ, могут быть уменьшены. Это происходит тогда, когда в Росреестре есть сведения о вашем участке, которые не совпадают с фактическими данными (идет наложение границ на другой участок и др.). Когда несовпадения незначительные (до 10% от общей площади участка), тогда по закону в ЕГРН вносятся сведения, согласно новой изготовленной документации о комплексных кадастровых работах, при этом мнение собственника никто не спрашивает. .

 Уважаемые садоводы!

Доводим до Вашего сведения что,  подача света  в СНТ «Дубравушка планируется до 25.10.2019г.

В настоящее время проходят работы по замене столбов, с понедельника по пятницу в рабочее для многих работающих садоводов время с 8-30 до 16-00. Садоводы живущие в Товариществе пожалуйста проявите выдержку и терпение, т.к. замена  и установка ж/б опоры  (столба ) должна проводиться в присутствии садовода дом которого находится рядом с устанавливаемой ж/б опорой СВ-95-2 (столбом).   В субботу и воскресенье свет не отключают.

Подача воды будет остановлена до предупредительных  прогнозов  ГМЦентра   о  понижении температуры  до заморозков на почве, чтобы успеть слить воду во избежание разрывов системы подачи воды.

Осень пора составления  сметы расходов на следующий календарный 2020год.

 Правление просит внимательно подойти к обсуждению в семье  содержание Вашего земельного участка(оплата),  что Вы планируете на будущий год, какие посадки,  что планируете построить , реставрировать и т.д.

 Среди общего числа  членов Товарищества  в этом 2019году не смогли заплатить  членские взносы за свою собственность несколько членов Товарищества, в связи с трудным материальным положением.

У кого из членов Товарищества  действительно трудное материальное положение, но  не  хотят бросать участки, хотят продолжать  ухаживать за своим участком, просим заранее подойти в правление, написать заявление, описать ситуацию трудного материального положения, приложить копии подтверждающих документов, справок из больницы, банка и т.д.

 Есть такие члены Товарищества, которые временно хотят заморозить свои участки в связи с выездом из города, таким садоводам так же надо подойти в правление и написать заявление с указанием периода отсутствия, таким членам Товарищества будет предложен индивидуальный частичный расчет.

Правление рассмотрит каждое заявление, предложит варианты оплаты,  и если не будет найдено решение в правлении, вопрос будет вынесен на общее собрание членов Товарищества в 2020г.

 Правление СНТ "Дубравушка"

               Внимание!                           

Уважаемые садоводы ежегодно Федеральное агентство лесного хозяйства  и Правительство РФ выпускает новые приказы по ужесточению мероприятий  связанные с  организацией охраны лесов и прилегающей к нему территории от пожаров и контроля за разведением костров на садовых участках.

Законодательство

Постановление Правительства РФ от 30.06.2007 N 417 (ред. от 18.08.2016) "Об утверждении Правил пожарной безопасности в лесах"

ст. 20.4. и 8.32. КоАП;  ст. 219 УК РФ;

Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ( с ежегодными дополнениями  и изменениями)

Определение:
Костер – контролируемый огонь, разводимый на открытом воздухе, представляющий собой горящие деревянные материалы, сложенные определенным образом.

На природе

Следует помнить, что ст. 30 ФЗ № 69 предусматривает еще и так называемый особый противопожарный режим, который может вводиться по решению муниципальных властей. В условиях противопожарного режима гражданам и вовсе может быть запрещен выезд на природу, вне зависимости от целей посещения.

В частности, п. 74 был дополнен аб. 3 примерно следующего содержания:

• на землях общего использования в пределах населенных пунктов, в том числе, и во дворах жилых домов, нельзя разводить костры, сжигать мусор, листья, траву или иные горючие отходы, материалы, кроме как в местах, определенных решением органов местного самоуправления.

Также аб.. 1 п. 74 вносит запрет на использование противопожарных расстояний между зданиями для разведения костров или сжигания мусора.

Пожарная безопасность

ФЗ № 69 определяет правила пожарной безопасности, виды и задачи пожарной охраны, полномочия органов государственной и муниципальной властей в данной сфере, права и обязанности граждан.

Так, аб. 7 ст. 34 ФЗ № 69 регламентирует обязанности граждан:

• по соблюдению основных правил противопожарной безопасности;
• по наличию в принадлежащих на праве собственности помещениях первичных средств тушения пожаров;
• по уведомлению органов пожарного контроля о возникновении неконтролируемого огня;
• по выполнению предписаний, определенных должностными лицами государственного пожарного надзора;
• по предоставлению возможности должностным лицам производить проверки в жилых и нежилых помещениях на предмет выявления несоблюдения правил безопасности.

Где можно жечь

Жечь костры можно во всех местах, на которые прямо не установлен запрет в законодательстве, в том числе, и на даче,

Популярным местом для отдыха и приготовления шашлыков у граждан пользуются загородные участки (дачи). Законом разрешены костры на дачах, если они:

• не нанесут ущерб окружающей среде и/или здоровью иных лиц;
• осуществляются с соблюдением необходимых мер предосторожности.

·         должен быть удален дерн, вокруг места разведения костра должна быть перекопана земля — не менее, чем на 50 сантиметров; костер должен находиться под непрерывным присмотром; после прогорание костра очаг должен быть залит водой.

Чтобы избежать наложения штрафа за костер на участке, нужно соблюдать некоторые меры предосторожности:

• огонь может разводиться только внутри специальных приспособлений, ограничивающих его распространение – мангал, металлическая бочка и др.;
• вблизи от места розжига не должно располагаться легковоспламеняющихся предметов, таких как сухая трава, листья, бумага и др.;
• без присмотра открытый огонь не следует оставлять ни на минуту;
• костер на даче следует располагать как минимум в 50 метрах от жилых и хозяйственных построек, чтобы в случае непредвиденной ситуации было время на предотвращение распространения огня;

·         должен быть удален дерн, вокруг места разведения костра должна быть перекопана земля — не менее, чем на 50 сантиметров; костер должен находиться под непрерывным присмотром;

·         после использования костер следует затушить водой и/или песком.

Размеры штрафов за костер

В КоАПе представлены 2 статьи, регламентирующие ответственность:

• за несоблюдение правил противопожарной безопасности в лесу;
• и за нарушение пользования огнем в иных местах.

Так, к примеру, за нарушение п. 12 Постановления (выжигание хвороста, сухой травы и др. в лесу не в пределах зоны, отделенной минерализованной полосой) ответственность наступит по ч. 2 ст. 8.32. КоАП:

• от 3 до 4 тыс. – на граждан;
• от 15 до 25 тыс. – на должностных;
• от 150 до 250 тыс. – на юридических.

За нарушение других правил пожарной безопасности в лесу (например, за разведение костра в хвойном молодняке или за брошенный окурок, если это не повлекло пожара) ответственность наступает по ч. 1 ст. 8.32. КоАП:

• от 1,5 до 3 тыс. – на граждан;
• от 10 до 20 тыс. – на должностных;
• от 50 до 200 тыс. – на юридических.

А если гражданин своими действиями еще и создаст лесной пожар, но пожар не нанесет тяжкого вреда здоровью кому-либо, наказание будет по ч. 4 ст. 8.32. КоАП:

• 5 тыс. – граждане;
• 50 тыс. – должностные;
• от 0,5 до 1 млн. – юридические.

За тяжкий вред здоровью человека или смерть в результате неправильного пользования огнем будет уголовная ответственность в рамках ст. 219 УК РФ.

Для граждан

В рамках административного законодательства максимальный штраф за костер для граждан – это 5 тыс. рублей.

Например, если гражданин создал пожар в черте города своими неосторожными действиями по обращению с огнем, и пожар нанес легкий или средний вред тяжести кому-либо, наказание будет в виде штрафа от 4 до 5 тыс. рублей по ч. 6 ст. 20.4. КоАП.

  с Уважением правление СНТ "Дубравушка"