Уважаемые садоводы, очень печально видеть, как Вы совершенно не интересуетесь жизнью Товарищества. Зарегистрировано на сайте 92 человека, и 95% садоводов только зарегистрировались  и больше на сайт не заходили ни разу. На сайт выкладывается все  жизненные ситуации в Товариществе, устав, протоколы собраний, правления, , исполнение сметы, письма в различные структуры, форум, объявления где можно разместить любую информацию, даже о продаже дома, новости, свободная художественная информация для прочтения во время отдыха.  Пожалуйста, регистрируйтесь, добро пожаловать. Скоро очередное плановое общее собрание, очень удобно получить оповещение через сайт с подробной повесткой.  сообщите своим соседям по участку, своим друзьям садоводам с кем сошлись по идейным взглядам. Пожалуйста !!!

 Обращаем Ваше внимание, что на сайте  dubrava1639.ru в разделе Новости Вас ждет информация  «Новое в законодательстве с 16.09.2019г.

С уважением правление СНТ «Дубравушка»

С 16.09.2019 официально вступает в силу 150-ФЗ от 17.06.2019, который предусматривает новый порядок комплексных кадастровых работ для согласования границ земельных участков СНТ, территорий общего пользования и прочих участков, находящихся в собственности граждан, юридических лиц или государства.       Так как 150-фз вносит изменения в порядок комплексных кадастровых работ, уточним, что это за работы и кто их проводит.

Согласно закону о кадастровой деятельности, комплексные кадастровые работы проводятся на территории целого квартала с целью приведения сведений о землях и строениях к актуальности. Проведение комплексных кадастровых работ в обязательном порядке включает в себя межевание всех участков в квартале. Эти работы происходят за счет госбюджета и по инициативе местных органов власти. Граждане оповещаются заранее о проведении таких работ.

Что поменялось с принятием 150-ФЗ? Владимир Путин, подписав закон, внес изменения сразу в два основных законодательных акта о кадастре: 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Изменения касаются порядка проведения комплексных кадастровых работ и оформления излишков земли в собственность:

С введением нового закона – если проект межевания отсутствует, то кадастровые инженеры могут использовать технические паспорта, оценочную и иную документацию, которую готовили ранее органы БТИ. Таким образом, порядок организации кадастровых работ упростился, учтены интересы собственников земельных участков, попадающих на территорию комплексных кадастровых работ: кадастровый инженер при выполнении своих обязанностей предоставляет собственнику земельного участка, на котором необходимо провести измерения, муниципальный контракт на комплексные работы и документы, удостоверяющие личность.

Основные изменения, которые коснулись десятипроцентной прирезки земельного участка к уже существующему участку.

150-ФЗ действительно говорит о том, что если ваш земельный участок имеет площадь по факту больше чем площадь, зарегистрированную в ЕГРН и при ходе выполнения комплексных кадастровых работ это обнаружилось – тогда, соответственно кадастровый инженер – исполнитель комплекса работ, подает в Росреестр сведения о вашем участке с новыми координатами. Но все это происходит только в том случае, если участок подпадает под комплексные кадастровые работы. Если же кадастровые работы не проводятся, тогда осуществить увеличение площади земельного участка возможно за счет так называемой прирезки.Эта возможность существовала и ранее, до принятия 150-ФЗ, она закреплена пунктом 3, статьи 42.8 221-ФЗ:

       1.участок не должен быть меньше чем на 10 процентов, от площади, указанной в ЕГРН;

      2. допускается изменение площади участка в большую сторону, но без превышений размеров:

а) на предельно минимальную площадь, установленную местными властями;
б) если не установлен минимальный размер участка- то не более 10 процентов от площади земельного участка, указанной в ЕГРН.

Новый закон 150-ФЗ от 17.06.2019 говорит не только о возможности увеличить площадь участка, но и о том, что новые границы, установленные при проведении комплексных кадастровых работ, могут быть уменьшены. Это происходит тогда, когда в Росреестре есть сведения о вашем участке, которые не совпадают с фактическими данными (идет наложение границ на другой участок и др.). Когда несовпадения незначительные (до 10% от общей площади участка), тогда по закону в ЕГРН вносятся сведения, согласно новой изготовленной документации о комплексных кадастровых работах, при этом мнение собственника никто не спрашивает. .

 Уважаемые садоводы!

Доводим до Вашего сведения что,  подача света  в СНТ «Дубравушка планируется до 25.10.2019г.

В настоящее время проходят работы по замене столбов, с понедельника по пятницу в рабочее для многих работающих садоводов время с 8-30 до 16-00. Садоводы живущие в Товариществе пожалуйста проявите выдержку и терпение, т.к. замена  и установка ж/б опоры  (столба ) должна проводиться в присутствии садовода дом которого находится рядом с устанавливаемой ж/б опорой СВ-95-2 (столбом).   В субботу и воскресенье свет не отключают.

Подача воды будет остановлена до предупредительных  прогнозов  ГМЦентра   о  понижении температуры  до заморозков на почве, чтобы успеть слить воду во избежание разрывов системы подачи воды.

Осень пора составления  сметы расходов на следующий календарный 2020год.

 Правление просит внимательно подойти к обсуждению в семье  содержание Вашего земельного участка(оплата),  что Вы планируете на будущий год, какие посадки,  что планируете построить , реставрировать и т.д.

 Среди общего числа  членов Товарищества  в этом 2019году не смогли заплатить  членские взносы за свою собственность несколько членов Товарищества, в связи с трудным материальным положением.

У кого из членов Товарищества  действительно трудное материальное положение, но  не  хотят бросать участки, хотят продолжать  ухаживать за своим участком, просим заранее подойти в правление, написать заявление, описать ситуацию трудного материального положения, приложить копии подтверждающих документов, справок из больницы, банка и т.д.

 Есть такие члены Товарищества, которые временно хотят заморозить свои участки в связи с выездом из города, таким садоводам так же надо подойти в правление и написать заявление с указанием периода отсутствия, таким членам Товарищества будет предложен индивидуальный частичный расчет.

Правление рассмотрит каждое заявление, предложит варианты оплаты,  и если не будет найдено решение в правлении, вопрос будет вынесен на общее собрание членов Товарищества в 2020г.

 Правление СНТ "Дубравушка"